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お洒落なあの子に聞いてみた。特別な夜に外さない東京都内のグルメ12選

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複数台のAD FSにおいて冗長化を行う場合、AD FSファームを構成して冗長化を行います。 今回は、運用中においてサーバの障害やメンテナンスなどでAD FSファームのスイッチオーバーが必要になる際の手順などについて書きたいと思います。 まずは、おさらいとしてAD FSファームについて記載します。 AD FSは、1台のプライマリAD FSサーバと複数台のセカンダリAD FSから構成されるAD FSファームを構成できます。 AD FSファームを構成すると、セカンダリは自身のデータベースに対する直接の書き込み(設定変更)を禁止し、指定したプライマリサーバからその情報を同期します。 デフォルトでは、300秒(5分)に1度その設定をポーリングします。 Windows Server 2012 R2のAD FSファームは、証明書利用者信頼(Relying Party trusts)が5以下の場合は最大10台、それ以上の証明書利用者信頼の場合は最大5台のAD FSサーバでの構成がサポートされます。 Office 365のみを利用する環境であれば、「Device Registration Service」「Microsoft Office 365 Identity Platform」の2つが証明書利用者信頼として登録されることになりますので、10台で構成すれば10万を越えるような大規模な環境でも理論上は構成できることになります。 (実際の環境では、DR環境にある別のデータセンタのAD FSサーバの台数も含めての台数になるので、もう少し収容ユーザー数は少なりますが) また、構成可能なオブジェクト数は要求プロバイダー信頼と証明書利用者信頼で最大100がサポートされています。 実環境としては使い切ることは無さそうですね。 さて、こんなケースを考えてみます。 プライマリ AD FSのfs01が故障しました。 復旧までにはかなり時間がかかる見込みです。 この状態でも、ユーザーからfs02への認証要求は通常通り継続できますので問題は無いのですが、fs02はセカンダリなので設定変更などのオペレーションを実施することができません。 AD FSの設定変更を可能にするために、fs02をプライマリに昇格させようと思います。 fs02をプライマリに昇格させるには、fs02でPowerShellを起動して、以下のコマンドを実行します。 Set-AdfsSyncProperties -Role PrimaryComputer 前述の通り、クラスターなどとは違ってAD FSファームのプライマリやセカンダリはDBの同期のためだけに利用されている物になりますので、これだけで完了します。 続いて、fs03など更に別のセカンダリが存在している場合は、今までfs01に向けてポーリングしていた物をfs02からポーリングするように設定する必要があります。 fs03などでプライマリのFQDNを指定した以下のコマンドを実行してポーリング先を変更します。 Set-AdfsSyncProperties -PrimaryComputerName fs02. contoso. com これで、fs02へのプライマリの役割のスイッチオーバーが完了です。 さて、この状態でようやくfs01の故障対応が完了してサーバが立ち上がってきたとします。 fs01の設定は以前のままになりますので、立ち上がってきた状態は以下の感じになります。 このままスイッチバックをすると、fs01は故障発生前の古い情報のままになってしまいますので、まずはfs02のセカンダリとして設定して情報が同期されるのを待ちます。 Set-AdfsSyncProperties -Role SecondaryComputer -PrimaryComputerName fs02. contoso. com 最後に、fs01に再度スイッチバックを行います。 Set-AdfsSyncProperties -Role PrimaryComputer Set-AdfsSyncProperties -Role SecondaryComputer -PrimaryComputerName fs01. contoso. com Set-AdfsSyncProperties -PrimaryComputerName fs01. contoso. com AD FSファームの仕組み(静的なDB同期)が分かってしまえば挙動については比較的単純なのでご理解頂けると思います。 Windows Server 2012 R2に搭載されているAD FS 3. 0も、だいぶ導入が増えてきたように思えます。 最初の方に導入された方は導入から1年経過してSSL証明書の更新などを迎えられているユーザーもいらっしゃるかと思います。 今回は、あまり公開されている情報も無く、トラブルも多く聞かれているので、AD FS 3. 0のSSL証明書更新についてまとめていきたいと思います。 (なお、こちら基本的には以前勉強会で実施したLT「」をブラッシュアップした物になります) まずは、AD FSならびにWeb Application Proxyの各サーバに新しい証明書をインポートします。 Windows Server 2012 R2から、AD FSの動作にはIISは利用されなくなったので必要に応じて別の環境で作成してエクスポートした物を利用します。 基本的にはローカルコンピュータにインポートして、インポート先を自動的に証明書ストアを選択するとしておけば、MMCで確認すると[証明書(ローカルコンピュータ)]-[個人]-[証明書]に表示されると思います。 これで準備は完了です。 AD FS 1のSSL証明書更新(Set-AdfsSslCertificate) AD FS 1(AD FSファームを構成しているプライマリ機をAD FS 1と便宜上表記します)において、PowerShellを起動します。 まず、新しい証明書のThumbprintを取得します。 調査方法は色々ありますが、オフィシャルで案内されている証明書管理ツールからだとスペースが入ったりして面倒なので、dir(これはGet-ChileItemのエイリアスです)コマンドで表示してしまうのが一番楽です。 有効期限や発行元などの情報を元に、新しい証明書を特定してThumbprintをメモ帳などにコピーします。 この瞬間、AD FS 1の通信は新しい証明書に切り替わりますので、テストクライアントにHostsを設定するなどして、切り替わり後の証明書に問題がないことはこのタイミングで見ておいた方が良いでしょう。 Set-AdfsSslCertificate -Thumbprint 新しい証明書のThumbprint このコマンドは、主にAD FS管理ツールによって実施されない2つのことを実施しています。 特に後者の方は手動でやると面倒なので、コマンド 1発で済ませられるのは便利ですね。 SSL証明書のバインドの変更(手動の場合netshコマンドで変更する)• SSL証明書の秘密鍵に対してAD FSサービスがアクセスできるよう権限設定を行う(手動の場合証明書管理ツールから変更する) いきなり証明書を切り替えるのには若干違和感はありますが、1番の工程より先に3番の工程を実施した場合、セカンダリ側のAD FSで秘密鍵へのアクセス権限の問題でAD FSの133番のエラーが出ます。 AD FS 2以降のSSL証明書更新(Set-AdfsSslCertificate) 同様の操作を、AD FS 2( 3や 4などがある場合はそちらも)についても行います。 AD FS 1でAD FSのサービス通信証明書の変更(Set-AdfsCertificate -CertificateType Service-Communications) 続いて、AD FSのサービス通信証明書を変更します。 従来でいうSSL証明書の入れ替えの作業の工程です。 GUIから実施してもいいですが、せっかくWindows Server 2012 R2の環境なのでPowerShellから実施してみます。 Set-AdfsCertificate -CertificateType Service-Communications -Thumbprint 新しい証明書のThumbprint ファーム内の各サーバでAD FSサービスを再起動するように指示がありますので、順に行います。 AD FS 1でAF FSサービスの再起動 最初にプライマリを実施します。 AD FS 2以降でAD FSサービスの再起動 続いてセカンダリ。 セカンダリは5分おきにプライマリに設定変更をポーリングしてますので、念のため5分程度待ってから実施します。 これで基本的な項目は完了です。 全AD FSでKB2973873の再対応 Lync MobileなどからAD FS接続ができないという問題()のために、netshでSSL証明書のバインドを手動で修正している場合は、こちらの方はSet-AdfsSslCertificateコマンドレットでは差し替えてくれないので手動で差し替えます。 コマンドは最初に設定した際と同じくnetshコマンドで行いますが、上書きができないので削除~再指定を行います。 AD FSのAppidは確認した限りでは固定の様ですが、エラーが出たら上記のKBをご確認いただき適宜修正下さい。 Web Application Proxy 1のSSL証明書更新(Set-WebApplicationProxySslCertificate) 続いて、WAP(旧AD FS Proxy)側に移ります。 こちらもまずは各コンピュータのSSL証明書の差し替えから入ります。 コマンドレット名が変わりますが基本的には同じです。 Set-WebApplicationProxySslCertificate -Thumbprint 新しい証明書のThumnbprint 8. Web Application Proxy 2以降のSSL証明書更新(Set-WebApplicationProxySslCertificate) 7番と同様です。 Web Application Proxy のアプリケーションの設定更新 Web Application Proxyで公開されているアプリケーション(通常はAD FSのみになりますが)について、外部証明書として設定されている証明書を差し替えます。 Set-WebApplicationProxyApplicationに必要な引数はGUIDで入力が面倒なので、Get-WebApplicationProxyApplicationしたものをそのままパイプしてしまう方が楽ですね。 Get-WebApplicationProxyApplication Set-WebApplicationProxyApplication -ExternalCertificateThumbprint 新しい証明書のThumnbprint 10. 全Web Application ProxyでKB2973873の再対応 6番と同様の工程をWAP側でも実施します。 という訳で、今回はAD FS 3. 0のSSL証明書の入れ替えについてご紹介しました。 IISが無くなった分、AD FS 2. 0と比較して少し面倒ですが、手順さえ確立できれば後は作業です。 それにしても、AD FSは証明書関係は色々ありますね…、鬼門でしょうか。 関連記事: (2008 R2の際の記事になります) Post navigation.

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【銀座】カップルシート&2人個室特集

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(63)• (26)• (28)• (39)• (17)• (25)• (19)• (25)• (11)• (22)• (15)• (10)• (9)• (27)• (4)• (13)• (8)• (3)• (1)• (25)• (6)• (1)• (4)• (6)• (1)• (11)• 国立・国分寺 (0)• (4)• 武蔵小金井 (0)• (7)• (2)• (3)• (1)• (1)• 祖師ヶ谷大蔵・成城学園前 (0)• 経堂・千歳船橋 (0)• (2)• (3)• 桜新町・用賀・二子玉川 (0)• (1)• 不動前・武蔵小山 (0)• (3)• (1)• (4)• (1)• (2)• 都営三田線(新板橋~西高島平) (0)• 東京都その他 (0)• 本日の営業時間:11:30~15:00 料理L. 15:00,ドリンクL. 15:00 ,17:00~22:00 料理L. 22:00,ドリンクL. 22:00• 90席 鉄板焼個室と有名画家の数々の作品で装飾された部屋がございます 華麗な調度品の数々に思わずため息が。 本日の営業時間:11:30~15:00 料理L. 14:30,ドリンクL. 14:30 ,17:00~23:30 料理L. 22:30,ドリンクL. 22:30• 4,000円 通常平均 5,000円 宴会平均 850円 ランチ平均• 60席 2名様~のソファ席/テーブル席/14名様用個室…席タイプ多数! 幻想的な空間はデートや記念日にぴったり! イタリアン・フレンチ|銀座 話題の洋個室イタリアン!デート、女子会、会社宴会などにオススメ! 個室 イタリアン 記念日 誕生日 女子会• 本日の営業時間:11:30~15:00 料理L. 15:00,ドリンクL. 15:00 ,17:00~23:30 料理L. 22:30,ドリンクL. 23:00•

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【掲示板】【総合スレ】湾岸エリア タワーマンションってどうですか?|マンションコミュニティ(レスNo.15001

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前スレッド1000件を超えていたので、part15です。 湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。 購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。 今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、 エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、 タイトル以外の物件の話題もOK!! 有意義な情報交換しましょう。 【スレッドのタイトルを修正致しました。 H28. 10 管理担当】 [スムログ 関連記事] 【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ [スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40 倉庫街より資産価値が低いWCTなんでしょ。 他行きなさい。 WCTのエリアだけは見事にほぼ上昇なく、埠頭の倉庫街より評価が下という始末。 皆から、駅歩14分、改札まで19分という自称最寄駅状態だし、周囲に再開発予定もゼロだから資産価値なんか絶対上がらないよと、言われていたとおりの事実が国土交通省のデータで裏付けられる。 また、売れ残り在庫日本一が示す通り40件以上もあるのに4-6月の直近3カ月の成約数はわずか4件 笑 この間の平均成約坪単価も302まで急落中。 年内に平均取引単価が200万台に突入するのは確定では??• WCTの平均年収は480万くらいじゃねと会話されていた時に、どういう偶然かこの夏の賞与がちょうど480万くらいだっといって賞与の紙を張り付けてる。 当然源泉は出せないので、賞与票を自ら作成して480万としたのがバレバレ 笑 大人相手にこんな子供だましで引っかかる人はいない。 さらに、今度は詳細が記載されている賞与票まで自ら作成し、さらに国内の非製造業で本社、営業企画部に上級職に努める44歳とまで情報を公開。 大企業なら同じ会社の人もこのスレを見ている可能性が高いので完全に見ばれするレベルの情報だが、すべて嘘なので堂々同じ情報を張り続けて憧れの年収2300万を標榜し続ける。 で掲載されたWCT南東角高層の坪単価476万円、一週間前に成約しましたよ。 一カ月経たずに蒸発。 さすが、超レアの南東角。 とネガに批判され、こんな物永遠に売れ残りと煽られてた物件ですよね?たった1カ月で億ション成約ですか。 人の年収に散々証拠出せと言って証拠出させたんだから、証拠が無いと話にならないなぁ。 これで地域一番と言われてもなあ。。。 一番は誰に聞いてもVタワーだと思いますけど。 ワールドシティタワーズ、お世辞にも将来安泰とは思えませんが。。 ・築10年 ・駅歩14分 改札まで19分 ・修繕費24000円(約80平米あたり) ・首都高速沿い ・海岸通り沿い ・2011以前の非免震 ・湾岸タワマンで最低ランクの災害対策(非常電源4-6時間、電気系統地下に設置、水門外立地) ・3.11で液状化実績のある港南4丁目アドレス(目の前の大学グラウンドにて) ・完全なるインフレーム(柱だらけで有効居住面積低い) ・酷い間取りの数々(廊下や構造がでこぼこで有効居住面積が低い) ・湾岸一汚い足元の眺望 ・港区居住エリアで最下位の資産価値エリア(国土交通省の最新路線価格より証明。 埠頭の倉庫街より評価が下) ・超駅遠のため港南アドレスで唯一資産価値上昇の恩恵が見られない(国土交通省路線価データより) ・周囲に再開発計画ゼロ• これは笑った。 これ書いた人素晴らしい! 倉庫街より資産価値が低いWCTなんでしょ。 他行きなさい。 WCTのエリアだけは見事にほぼ上昇なく、埠頭の倉庫街より評価が下という始末。 皆から、駅歩14分、改札まで19分という自称最寄駅状態だし、周囲に再開発予定もゼロだから資産価値なんか絶対上がらないよと、言われていたとおりの事実が国土交通省のデータで裏付けられる。 また、売れ残り在庫日本一が示す通り40件以上もあるのに4-6月の直近3カ月の成約数はわずか4件 笑 この間の平均成約坪単価も302まで急落中。 年内に平均取引単価が200万台に突入するのは確定では??• このスレの2006年の最後の書き込みは神だな。 その次のレスはなんと10年後。 by 匿名さん 2006-11-30 18:35:00 投稿する 削除依頼 スレの本題にもどせば、坪単価200で買えたスレ主さんはラッキーですから じっくり暖めて280くらいで売るつもりでいたらいいですよ。 この物件はどうも下の階から売れる傾向にあるから、最後には坪単価 330以上の部屋しか残らない。 3年くらい様子をみればタイミングがくると思いますよ。 ただ、私はスレ主さんがここにお住まいになれば、スーパーがすぐした 診療所も併設。 認可保育園もカフェもプールもあって窓辺にグラウンドと運河の水辺 がある暮らしが気に入って引っ越したくなくなると思いますけどね。 品川駅東口・・いいところですよ。 日産、国内の女性管理職比率が9. 1%に上昇…4人に1人は部長級以上 レスポンス 6月28日 火 8時45分配信 日産自動車は6月27日、2016年4月時点の国内における女性管理職比率が、昨年度比0. 9ポイント増の9. 1%に上昇したと発表した。 また、日産は従業員一人ひとりが最大限活躍できる環境整備にも力を入れており、1日8時間を意識し、時間あたりの生産性の向上を目指した働き方改革「Happy8」活動に取り組んでいる。 Happy8活動の一助となる在宅勤務制度は、2010年には全従業員(生産工程を除く)に対象を拡大。 その結果、各部門における在宅勤務の利用推進が加速し、2015年度に在宅勤務制度を利用した従業員は約4000人(管理職を含む)にのぼった。 【現在のマンション】 70㎡を8000万で買って7000万ローンを組み、10年後に6000万しか価値がなくなったマンションにローン利息含めて9000万以上払い続けなきゃいけない苦痛。 頭金1000万しか積んでないので、売却してもローン残債さえ返済できるかどうかギリギリ。 売却しても手元に何にも残らず。 【WCT時代のマンション】 90㎡を6000万で買って5000万ローンを組み、10年後に9000万以上の価値になり、総資産的には10年間ただで住んだと同じ事に。 ローンの残債もいつでも繰り上げ返済できるため実質ゼロで、後は住み続けるのも良し、売却して9000万手にするも良し。 どっちにしても余裕の人生。 匿名さん TDはお台場のリゾート感を味わえて良いですね。 退職後はTDのようなマンションに住んで、ワンコと海辺で散歩をしたいと思う時があります。 グローブタワーは駅近で便利で、かつチャーター船で台場にも行けるなど良いですね。 ただWCTは、ターミナル駅である品川駅から徒歩圏であるメリットに加えて、目前に広がる開放感ある京浜運河には、クルーズ船や屋形船、水上バイクが行き交うなどリゾート感満載です。 また寂れている感はあるものの、お洒落スポットとして知られるTYハーバー等の天王洲アイルも良い感じです。 隣接する緑水公園も開放感を演出し、住民、近隣住民の憩いの場になっています。 品川駅から至近では、このリゾート感は味わえないでしょうね。 千客万来とかよりこっちのほうが意識高い系の人には良いニュース。 品川駅港南口クイーンズ伊勢丹のリニューアルオープンの内容が明らかになりました。 ブルーボトルコーヒーがオープンするようです!グズマン イー ゴメズは神ウマイ!品川はますます便利&快適になりますな。 これまで同フロアで展開していたスーパーマーケット「クイーンズ伊勢丹」に加えて、メキシカンダイナー「グズマン イー ゴメズ(Guzman y Gomez)」などがそろうフードコートとコーヒーショップ「ブルーボトルコーヒー」を新たに導入。 空間デザインは谷尻誠と吉田愛が率いるサポーズデザインオフィスが手がける。 トラベラーやビジネスパーソンなども短い時間で買い物を楽しめるように売り場を工夫する。 フードコートには、ベーカリー「ブランジェ浅野屋」や「グズマン イー ゴメズ」、クラフトビアバー「アンテナアメリカ(Antenna America)」などが出店。 このほか、物販として三越伊勢丹グループが厳選したコスメや雑貨、書籍をそろえる。 その新業態の魅力を更に高める為に、今最も注目されているブルーボトルコーヒーをお迎えすることが出来た事に、従業員一同大変喜ばしく思っています。 トラベラー や忙しいビジネスパーソン、地域にお住いの皆様の癒しの場となるよう、共にアトレ品川の魅力アップに努めてまいります。 >有明あたりはいくつかの種目の会場でしょう。 >東京湾ですが、葛西臨海公園に海水浴場が去年から実験的にオープンしているのは知っていますか? 東京湾に海水浴場がオープンしてることくらいみんな知ってます。 ですが、まともな親たちは東京湾の海水浴場で自分の子供たちを遊泳させません。 有明のお隣のお台場では遊泳は禁止されている。 特別に許可を受けたイベント時のみ、海に入ることができるが、それでも「水面に顔をつけない」ことが条件になっている。 「水面に顔をつけない」という条件を課されても海水浴場の開設にこだわるのは、海水浴場による集客効果、いわば人が集まることで地元に経済効果をもたらそうという思惑があるからだ。 東京を蝕む深刻な「水質汚染」…都心近くの「お台場・海水浴場」構想、頓挫の危機 東京都も水質改善を努めてはいるが、これ以上の水質改善は難しいのではないかというのが本音です。 スラム街であるファベーラからの生活排水が原因で汚染が深刻なリオ五輪のセーリング会場のグアナバラ湾と東京湾は似たようなものです。 ブラジルのことを笑えるような状況ではありません。 >東京都も水質改善を努めてはいるが、これ以上の水質改善は難しいのではないかというのが本音です。 >スラム街であるファベーラからの生活排水が原因で汚染が深刻なリオ五輪のセーリング会場のグアナバラ湾と東京湾は似たようなものです。 ブラジルのことを笑えるような状況ではありません。 豊洲は土壌汚染も深刻。 豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。 国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。 それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。 第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。 ベンゼン・・・揮発性がある。 発がん物質。 動物実験でコールタールをウサギの耳に塗りつけてガンを発生させていた。 環境基準値の43,000倍が検出された。 シアン・・・青酸カリの主成分。 少量でも体内に入れば、ヘモグロビンと結合し、その機能を失わせ、窒息させて即効で死に至る。 環境基準値の930倍が検出された。 ヒ素・・・急性ヒ素中毒の場合嘔吐、下痢、腹痛、筋肉の痙攣などを起こし、多機能不全で死に至る 和歌山ヒ素入りカレー事件。 環境基準値の52倍が検出された。 水銀・・・高濃度もしくは低濃度であっても長時間水銀の蒸気にさらされると、脳に障害を受け、最終的には死に至る。 妊娠した女性が水銀に被曝した場合、発生障害を持った子供が生まれることがある 水俣病。 環境基準値の24倍が検出された。 カドミウム・・・多発性近位尿細管機能異常症と骨軟化症を主な特徴とし、長期の経過をたどる慢性疾患が発症する イタイイタイ病。 環境基準値の6. 7倍が検出された。 6価クロム・・・慢性的中毒。 呼吸器系に障害。 環境基準値の14倍が検出された。 鉛・・・慢性的中毒。 血液に入って代謝の阻害をする。 環境基準値の9. 3倍が検出された。 ベンゾ a ピレン・・・調査対象毒物26種類には入っていないが、発がん性がある。 実際の濃度は公表値の115倍だった。 >週刊大衆みたいなステレオタイプの意味のない記事が好きだねえ 笑 そう思っているのは豊洲・東雲・有明マンション押し売り業者 のらえもん 君だけだよ 笑 >新市場の調査は公正に行われ、結果的には問題ないレベルだったのは事実。 シールズレベルの批判だわ 笑 のらえもん君、根拠のないいい加減な発言は止めようね 笑 事実だと言い張るのなら、新市場の調査は公正に行われ、結果的には問題ないレベルだったのは事実だという根拠を出して証明して下さい 笑 2008年の時点で豊洲が震度5強で液状化することは証明されていたが、東京都は都合のよい粘土の蓋があるという説を垂れ流してまで、蓋となる粘土層があるから大丈夫だと強弁していた。 しかし、2011年3月11日の東日本震災の震度5強の揺れであっけなく液状化した。 震源地からは900km以上も離れているのに。 東日本震災の直後、豊洲の新市場移転予定地の100か所以上の液状化した現場はブルーシートで覆われ、立ち入り禁止とされたまま報道陣にさえも公開されなかった。 豊洲の新市場移転予定地は、敷地全体が環境基準値をはるかに上まわるヒ素、水銀、六価クロム、ベンゼン、シアン、 鉛など様々な疾病の原因となる有毒物質で高濃度に汚染されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準値にまで薄めることは不可能だと言われている。 国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。 だが、東京都は、調査対象物質を26種類から7種類に絞ったうえに、第三者によるデータの再検証や現場への立ち入りを拒否した。 また、東京都は、豊洲は「汚染区域」の指定が解除されないにもかかわらず、豊洲新市場の建設工事を中断させることなく継続している。 豊洲新市場予定地、都のずさんな土壌汚染対策の実態が発覚• 4カ月で6件成約とは売れ残り在庫が四十数件ある物件の成約ペースとしては絶望的だと思いますが、どこが立派なの 笑。 そのペースなら40件売るのに27か月かかるペースなんだけど 笑 今から中古出したら平均で28カ月以後に売れるということ。 しかも成約単価も急落中 笑 ここでアホ見たいに無理ポジし続けるわけだね 笑• 2期連続で下落って、そりゃ港南のマンションのほとんどは再開発とは無縁の場所にある物件ばかりだから当然でしょ。 結局、未来のないエリアに資産価値など求めてはいけない。 線路に挟まれた新駅エリアと高輪口エリアだけ。 結局、港南といっても4丁目などは将来的資産価値がないということが買う人にもしっかりバレてしまっているというのが、この三井のデータから見える背景だと思う。 >新市場の土壌汚染なんて、ないものを政争の具にされてる典型例。 事実、調査結果がすべてを物語っている。 豊洲・東雲・有明マンション押し売り業者 のらえもん 君、そう言える根拠はどこにあるの?相変わらず、のらえもん君は嘘つきだなあ 笑 のらえもん君は、土壌汚染や液状化など問題山積の豊洲・東雲・有明エリアのマンションを買わせるためならどんなウソもいとわないんだね? 笑 2008年の時点で豊洲が震度5強で液状化することは証明されていたが、東京都は都合のよい粘土の蓋があるという説を垂れ流してまで、蓋となる粘土層があるから大丈夫だと強弁していた。 しかし、2011年3月11日の東日本震災の震度5強の揺れであっけなく液状化した。 震源地からは900km以上も離れているのに。 東日本震災の直後、豊洲の新市場移転予定地の100か所以上の液状化した現場はブルーシートで覆われ、立ち入り禁止とされたまま報道陣にさえも公開されなかった。 豊洲の新市場移転予定地は、敷地全体が環境基準値をはるかに上まわるヒ素、水銀、六価クロム、ベンゼン、シアン、 鉛など様々な疾病の原因となる有毒物質で高濃度に汚染されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準値にまで薄めることは不可能だと言われている。 国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。 だが、東京都は、調査対象物質を26種類から7種類に絞ったうえに、第三者によるデータの再検証や現場への立ち入りを拒否した。 また、東京都は、豊洲は「汚染区域」の指定が解除されないにもかかわらず、豊洲新市場の建設工事を中断させることなく継続している。 豊洲新市場予定地、都のずさんな土壌汚染対策の実態が発覚 のらえもん君、新市場の土壌汚染なんて、ないものを政争の具にされてる典型例。 事実、調査結果がすべてを物語っているというのであれば、その根拠を示して証明して下さい。 根拠もないデタラメ論で土壌汚染や液状化など問題山積の豊洲・東雲・有明エリアのマンションを買い煽るのは宅建業法違反です、詐欺行為です、犯罪です。 豊洲新市場は土壌汚染や液状化だけが問題ではありません。 何より豊洲新市場は5階建ての立体構造で、しかも道路がそれぞれの施設を分断するつくりで使い勝手が悪いうえに場所も不便。 床には築地のような荷重もかけられない。 仲卸業者が入る6街区の設計では、1㎡あたりの床にかけられる重さは700~800kg。 建築エコノミストの森山至高氏によると、この数字は流通系の施設では極端に低く、1㎡あたり1. 5t程度が普通で、重いものを扱う施設なら3tというところもあります。 フォークリフトなどで荷を運ぶ市場で床荷重1tを切るということはちょっと考えらないという。 「狭くてマグロが切れない!」築地市場の豊洲移転で仲卸業者たちが悲鳴• のつづき 豊洲・東雲・有明マンション押し売り業者 のらえもん 君、ちなみに、豊洲新市場は土壌汚染や液状化だけが問題ではありません。 何より豊洲新市場は5階建ての立体構造で、しかも道路がそれぞれの施設を分断するつくりで使い勝手が悪いうえに場所も不便。 床には築地のような荷重もかけられない。 仲卸業者が入る6街区の設計では、1㎡あたりの床にかけられる重さは700~800kg。 建築エコノミストの森山至高氏によると、この数字は流通系の施設では極端に低く、1㎡あたり1. 5t程度が普通で、重いものを扱う施設なら3tというところもあります。 フォークリフトなどで荷を運ぶ市場で床荷重1tを切るということはちょっと考えらないという。 「狭くてマグロが切れない!」築地市場の豊洲移転で仲卸業者たちが悲鳴 「築地市場の豊洲移転」働く人々が大反対でも東京都が強行するのはお金のため!? >あくまで事実をデータとして貼り付けただけです。 港南が湾岸ブービーで豊洲より成約単価が低いという事実を。 豊洲・東雲・有明マンション押し売り業者 のらえもん 君、成約単価なんてどうでもいいよ、まず、実際の成約単価はレインズなどを見ても反映されない。 実勢価格を把握するのはプロでも難しい。 のらえもんのようなプロ気取りの中途半端な素人が成約単価の話をすること自体が詐欺のようなもの 笑 >いちいち大げさ 笑 豊洲・東雲・有明マンション押し売り業者 のらえもん 君、の内容のどこが大袈裟なの?事実です。 大袈裟だというのであればそれを示す根拠を出して証明して下さい 笑 土壌汚染や液状化など問題山積の豊洲・東雲・有明エリアのマンションを何の根拠もなく安全だと言って買い煽るのは詐欺行為です、宅建業法違反です、犯罪です。 東京湾は生活排水による水質汚染とともに放射能汚染も深刻 東京湾の放射能汚染状況はすさまじい!【海上保安庁・日本近海放射能調査結果26年3月】 東京湾のセシウム汚染 印旛沼から拡散 河口水門で高止まり• 次長課長連投お疲れ様。 この湾岸クラブのデータは私のところにも届きますけど、WCTおよび港南4丁目のマンションの成約が急減して、急落しているのは事実ですよ。 嘘でも虚偽でもない。 いつも都合の悪い事実を書きこまれると、削除依頼しといたとか言ってるけど削除されたためしがないし、事実書いてあるだけなのでだれもアク禁になっていない。 港南エリアが湾岸でブービーの資産価値まで下落中であり、湾岸で唯一、2期連続で下落しているエリアという事実を謙虚に認めたらどうですか?中古売りだし中なのかしらないけど、このスレで宣伝活動をやめてもらえます。 それをしなければそもそもWCTなんて誰も話題にしないから 笑。 君がその写真と一緒に書きこんでいる以下の文章は世間一般では十分に悪口雑言なのだが、常識のない君の基準では悪口とは言わないのかな?いい加減にしなさい。 >あんな実質モノレールの自称品川駅物件が坪270でも全然売れてないのは皆納得でしょう。 これだけ港南エリアが壊滅的状態であれば、ここで無理ポジ宣伝マンになるのも仕方ないでしょうね。 >不都合な情報を隠そうとしてノラネガのコピペとか貼ったりGFTネガの連投したり必死すぎ。 ここまでやるとさすがに怖いわ。 まぁ港南ブービーの事実は変わらんがね >再開発ないところに未来はないって散々いってるのに聞かないから逃げ遅れる。 >港南は豊洲以下の湾岸ブービー地帯で港区の恥• はいはい、ここまで正当なデータだされてまで、平均すると坪320-330万だって 笑 あのさ、不動産のピークはもう過ぎたんだよ。 中古は全域で下落してるわけ。 WCTが過去最高の320平均で売れた時期は過ぎ去ったわけ。 でも湾岸は再開発など反発材料が多いので下がりにくいが、再開発がない駅遠港南物件は下落が激しい。 レインズみれないんだろうけど、WCTはここ4カ月で月1件ペースくらいしか売れず、成約値も軒並み260-280と極めて低調。 もう祭りは終わったんだよ。 湾岸全体は堅調だけど、再開発が全くない駅遠港南エリアの下落が非常に目立つという当たり前の減少が起きているだけ。 今後も300以上平均に回復すると思っているのならそれは構いませんが、現場は正直ですよ。

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