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サービスについて 仙台市若林区(宮城県)の不動産 一戸建て・マンション・土地 の売却を検討中で、ネットで信頼できる不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサービス。 仙台市若林区(宮城県)の不動産売却を扱う21社の不動産会社情報を比較し「信頼できそう」と思える会社にオンラインで一括売却査定を依頼できる無料サービスです。 マンションや一戸建て[一軒家]などの自宅を売りたい、相続や個人売買など売却方法に関するご相談、土地や倉庫・工場・投資用物件などLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせください。 オフィスなど事業用物件の売却・買取ももちろん対応!初めてでも不動産売却の流れが把握できる不動産売却の基礎知識、相場や税金など売買や買取の際に必要なお金の話、住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介しています。 不動産売却時に必要な書類と費用 不動産を売却する際には、様々な書類や費用が必要になり、それぞれ必要なタイミングも異なります。 いつまでにどんな書類を準備しなければならないのか、費用としてはいくらくらいを考えておけばいいのか、あらかじめ確認しておきましょう。 特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認しておくことをおすすめします。 不動産売却にかかる税金 不動産は高額な資産で売却によって大きなお金が動くため、様々な税金がかかってきます。 事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。 名称 内容 一般的な支払い時期 譲渡税 不動産を売却して得た「利益」に対して課税される税金。 売却した不動産の所有期間によって課税される税率が変わる。 売却した翌年の確定申告後、納税 印紙税 不動産売買契約書に貼る印紙代。 1,000万円~5,000万円以下の不動産売買契約書に必要な印紙は1万円。 売買契約の締結時 登録免許税 抵当権抹消登記の際にかかる税金。 不動産1つにつき1,000円のため、一戸建てなどの場合は土地で1,000円、建物で1,000円の合計2,000円が必要。 売買決済時 消費税 投資用物件の建物は消費税課税対象。 そのほか、仲介手数料・ローンの繰上げ返済手数料・司法書士報酬なども消費税の課税対象。 - 固定資産税 固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者が納税義務者になるため、それぞれの所有日数に応じて「日割り計算」をして精算。 買主負担分が売買代金にプラスされる形で支払われるのが一般的• 仙台市若林区の最新売りマンション事例 過去1年間で売買された、実際のマンション売却事例の価格(相場)です。 不動産売却の参考にご利用ください。 不動産売却の参考にご利用ください。 不動産売却の参考にご利用ください。 不動産会社は営業している? はい、ホームズでは営業を続けている不動産会社を掲載していますので、この時期でも売却を相談したい会社を探せます。 サービス豊富な大手の不動産会社、地元の売却事情に詳しい地場の不動産会社など幅広いタイプの不動産会社を集めています。 お客様のニーズに合いそうな会社を選んでネットでをすることができます。 また、LINEやZoomなどのアプリを活用してオンラインで相談できる会社も増えてきています。 進め方は状況を見つつ担当者とご相談ください。 また、でも相場を確認できます。 売却をお考えの方が不動産会社を1社1社回ることなく、インターネットからご自身で選んだ不動産会社に査定を依頼できるため、会社の対応や担当者を比較する情報を一度に得られ、ご自身に合う相談先を見つけることができます。 土地にして売った方がいい? 一般的に、築25年以上の上物は価値がないと言われますが、建物の状態や立地、周辺環境などで価格が変わってきます。 当サービスでは、築年数が古い一戸建ても依頼ができますので、土地にする前にまずは不動産会社に相談してみましょう。 収益物件の売却に対応できる不動産会社が表示されますので、そこから物件に合った不動産会社を選んで査定を依頼してください。 仙台市若林区の不動産売却査定 仙台市若林区(宮城県)にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【21社】を掲載中。 仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。 最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。 住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。 売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。 負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。

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